低金利の住宅ローンとは
２つの大きな枠組みに、住宅ローンの金利は分けることができます。
2種類の住宅ローンのうちの1つは固定金利で、もう1つは変動金利です。
そして、全金利固定、段階金利型、固定金利選択型というように、
固定金利の中でもいくつかの住宅ローンに分けられます。
変動金利の住宅ローン場合は、変動金利型と上限金利特約付変動金利に
分けられます。一番の固定金利の住宅ローンの場合のメリットは、
低金利で組めた場合はずっと低金利のままで住宅ローンの返済が
可能になるということです。
低金利だと思って住宅ローンを組んだとしても、
金利が返済期間中にそれ以上に金利が下がっても変わらないため、
低金利でなくなってしまうという場合も想定しなければなりません。
思っていた以上に低金利なることが、変動金利の住宅ローンの場合は
金利の変動により、住宅ローン返済中にも金利が変わるので、
あるかもしれません。けれど、予想以上に金利が上がることも
考えておかなければなりません。
返済中には、住宅ローンを組んだ当初は低金利だったにも関わらず、
とんでもなく高金利になることもあるでしょう。
もしかしたら、全く住宅ローンとして借り入れた金額が減らずに、
借り入れた金額が増えていくことも、住宅ローン返済中だとしても
あるかもしれないのです。
この場合は、固定金利、変動金利と、大きく考えたときの話です。
できるだけ住宅ローンを低金利でと考えたときには、
メリットとデメリットをそれぞれの住宅ローンについて
良く知ることがポイントになってくるでしょう。
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